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「微信赌博封号怎么解封」房企促销进行时,买房掌握5条砍价方法,屡战屡胜

2020-01-11 14:59:10234

「微信赌博封号怎么解封」房企促销进行时,买房掌握5条砍价方法,屡战屡胜

微信赌博封号怎么解封,随着房地产“金九银十”季节到来,不少开发商为了赢得开门红,快速回笼资金,他们开始做起了促销活动,有低首付、折扣优惠、定金抵款等等活动。这在前面房地产市场火热期,我们很难得到这样的实惠。既然开发商已经松口,那么我们何不利用这个机会再为自己争取一些利益呢?

除了限价盘,一般说来,开发商会给我们一些所有人都会有的优惠,而我们的目的就是:要在大家共同优惠的基础上再要些优惠。当然,隔行如隔山,如果不在房地产销售部门和中介机构工作过,确实又是一件不容易的事。本文结合业内提供的经验,与大家分享5条砍价方法,我们只要掌握一些简单砍价技巧,或许可以得到一些意想不到的结果。

1.找尾盘砍价。有的人可能会抬杠说,现在的房子抢都抢不到,哪有什么机会砍价,你不买别人会买。这种楼盘我们当然砍不了什么价格。笔者要说的是,砍价找尾盘。一般说来,在年中或者年底的时候,开发商会冲刺半年度或者年度业绩,会释放一批滞销房源,有的对外称为“工抵房”。这类房源会对外释放优惠价格,但底价只有开发商知道,也就是说对外释放的价格绝不是最低价格,你可以利用这种局面与售房者沟通优惠幅度。

2.利用房子缺点谈判。价格是争取来的,特别是二手房,业主对于持有房子的定价来源于中介或者小区其他卖家,也就是说,二手房业主的底价是来源别人口中。对于现在大多数房子价格都涨了不少的业主来说,无所谓亏本不亏本,就是赚多赚少的问题。另外,房子都是有优缺点的,没有完美无瑕的房子,我们购房者要利用房子的缺点与房主周旋。给人最终的感觉是:如果价格合适,再撇除房子缺点的折扣,也还是会买的,再让中介帮你撮合一下,成功概率就更大了。

3.找靠谱老业主。大多开发商还是愿意做口碑的,通过圈内人、老业主,我们常称的“以老带新”方式,是各个楼盘卖房的重要途径之一。以老带新,开发商往往会给老业主和新购房者一定的优惠,0.5%-2%不等。那么,我们可为此顺藤摸瓜,找到靠谱的老业主,同样也可以享受到优惠。这里也要注意一点,必须是“靠谱”老业主,因为有些老业主也会背着你吃回扣。所以,我们也不妨也到售楼处去了解一下情况,以防被坑。

4.货比三家,多问为什么。买房子也是个体力活,毕竟买房是大事,我们要多选几家楼盘或者中介,主要就是比较价格,并且要弄清楚价格差异的原因。我们说,销售人员的经验都非常老道,对付新手那是绰绰有余。所以,我们不能表现的很外行,最好找一位熟悉房地产行业的朋友一并看房。多听销售人员介绍,然后刨根问底,多问就会问出一些破绽,而这就是谈判的依据和基础。同时,这里也要提到一点,在比较房子的时候,我们要告知人家,我们已经看过同样的房子,各方面都还不错,准备再多看几家,如果人家真想卖,那么适度的让价也是可能的。

5.买二手房要有耐心。前面说过,二手房的价格本身就具有不确定性。不同的卖家最终成交的价格也千差万别,有的还很大。卖二手房无非就这么几类人:一是对后市不看好;二是准备置换,要卖出现在的房子;三是工作变动,要处理掉房子;四是生意等需要资金,需要卖房变现。一般说来,第四类人,也就是急需要用钱,我们最容易下手的目标,这种情况到年底特别多,如果我们有比较好的支付方式,那么这个可以作为与对方谈判的好方法,迫使对方做出让步。当然,这里也要提个醒,如果我们看中一处房子,凡事都是双赢最好,不要自己一步不让,一味的固执,可能弄得不欢而散。如果看准了,软磨硬泡,耐心游说,也能达到意想不到的效果。

房子也就是一大件商品,既然我们倾其所有来买房,我们就值得为此努力争取合适的价格。在买卖双方不完全对等的情况下,我们要充分利用各种环境、人物、时机等来取得有利于自己的主导权,不要认为买房砍价是一件不好意思的事情。最后,也祝大家都能买到自己满意的房子,实惠多多!

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